物业维修班工作总结

物业维修班工作总结

时间飞逝，2018年上半年即将结束。在这六个月里，在院党委和中心领导的关心、支持下，我们始终贯彻业主至上的精神，根据我物业中心的实际情况，在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作，按照“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管理科学化”的要求，工作取得了一定成绩，受到院职工家属的好评。现将上半年的工作总结如下：

一、完成主要工作

1、全力保障全院水电暖正常运行。

2、抢修19号楼西面暖气主管道，更换加装部分进户阀门。

3、更换20号楼北头水文观测井电机。

4、完成西院配电室门口60米地温井维护保养，加工更换全部井管。

5、完成办公楼楼顶亮化灯线路改造。

6、完成全院所有水暖管道排查。

7、对地温空调进行维护保养，更换商户风机一台。

8、加装22号楼东面浇草坪的热融管道35米左右。

9、完成线路改造给理发店拉专线。

10、更换部分高层雨水管。

11、对全院雨水管进行检查维修。

二、完成协助工作

1、协助保卫部门完成全院楼顶检查、清除楼顶边隐患、钉车位牌、清理共享单车。

2、协助绿化部门对全院枯死的黄杨栽挖补种。

3、协助后勤部门完成到局职工食堂拆拉桌椅、搬换办公室桌椅，清理库房。

4、协助做楼顶防水。

5、协助维修全院部分单元门。

6、协助更换庭院灯的工程队检查监督工作。

三、制度制定执行情况

制定节假日及周末值班制度，24小时电话畅通，保障全院水电暖正常运行。

四、存在问题及不足

维修班在2018上半年的工作中取得了一定成绩，仍有很多地方需要完善与加强。具体表现在：一是维修班整体业务素质有待提高，服务意识和安全意识有待加强；二是维修班与业主的沟通不够，了解不足；三是对公用设备、设施的管理力度还需加强。

五、下半年工作展望

在2018下半年的工作中，维修班将吸取经验与教训，加强全员职业素质教育，努力提高业务技能与管理水平，牢固树立“服务于业主，服务于职工家属”的职业理念，把工作做得更好、更细，不断提高自身物业管理水平，不断完善小区各项维修管理工作，为了院的转型升级和谐发展、为职工家属的安居乐业做出应有的贡献。