厂房场地租赁合同

厂房场地租赁合同 13篇

随着人们法律意识的建立，合同的法律效力与日俱增，它可以保护民事法律关系。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家整理的厂房场地租赁合同 ，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上甲方将厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：

一、出租厂房情况

1、甲方出租给乙方的厂房位置________________

2、厂房租赁自20__年12月1日起至20__年12月1日止，租期2年。

3、租赁期满甲方有权收回出租厂房，乙方如期归还，乙方需继续承租的应于租赁期满三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

二、租金及保证金支付方式

1、甲方双方约定，该厂房含办公楼租金以2年一次性付清，付清的金额是人民币壹拾壹万整(￥110000元)此合同生效。

2、租期期间，使用该厂房发生的水、电、煤气、电话等通讯的`费用由乙方承担，租赁期满后如续租，租金按每年5%递增。

3、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

5、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，甲方不承担一切违约责任。

6、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。

7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

8、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方所交的租金不予退还。

三、本合同未尽事宜

甲、乙双方必须依法共同协商解决。

四、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章(签字)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：_____________

乙方：_____________

在乙方获悉甲方场地基本情况的前提下，根据《合同法》的有关规定，双方本着诚实守信、互利共赢的原则，经过友好协商，就甲方场地租赁给乙方使用事宜达成以下协议：

一、场地

1、场地位置：出租的场地位于_____厂区内。（具体位置：_____厂区内，_____侧围墙、西至_____、南至_____、北至_____）。

2、场地面积：场地面积约为_____平方米，实际面积待双方测量后确认。

3、场地租赁期限：经双方同意，该场地的租赁期限为10年，即_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日。

4、场地现状：_____场地为空地。

5、租赁费每年大写：壹拾万元、小写：<100000元>，租赁费按年交纳。第一年租赁费限于_____前交清，以后每年租赁费必须于第二个续租年的第一个月内交清。

二、合作内容

1、甲方同意乙方自行出资在租赁的场地上建造混凝土搅拌站，并且乙方保证其建造的混凝土搅拌站及附属设施符合国家的相应建筑、消防等标准。因乙方违反相关部门的规定或因建筑本身不规范引发的事件、事故与甲方无关。

2、厂房建造期为个月，从乙方进场日起算。超过建造期限，乙方需承担甲方相应的租金损失。

3、为充分发挥企业利益最大化，乙方保证在其租赁期间只采购甲方生产的水泥用于生产。

4、_____门卫人员工资及过磅费用由甲乙双方各承担50%。

三、甲方义务

1、因租赁的场地系政府划拨土地，在场地租赁期内如遇政府动、拆迁或收回该土地，甲方有义务提前三个月告知乙方政府动、拆迁、收回土地信息。

2、甲方应为乙方提供水、电供应源。

四、乙方义务

1、乙方有义务在约定好的建造期内完成搅拌站的建造。

2、乙方有义务维护该租赁场地四至范围内的建筑设施，不得私自拆除或改建四至范围内的建筑物。如因乙方原因导致建筑物及围墙倒塌乙方必须负责修缮、维修。

3、乙方拉运混凝土的车辆及人员安全均有乙方负责管理，责任由乙方承担。

4、在租赁期内如遇政府动、拆迁或收回该土地，乙方有义务无条件服从，在约定的期限内撤离场地。

5、乙方必须按照甲方要求从甲方原有水、电源供应处自行接至搅拌站内，水、电源接送费用由乙方自己承担。

6、乙方保证接至搅拌站内的供电、供水费用独立核算，并安装水、电表。用电费用由电力部门按规定直接收取，水费按照商业用水价格由甲方收取。

五、违约责任

1、在租赁期内，若因乙方原因提前终止本协议，乙方搅拌站及厂房建造成本甲方不予补偿。因乙方原因造成的租赁场地及四至范围内建筑物设施损坏的`，甲方保留追偿的权利。

2、在租赁期内，若因甲方原因提前终止本协议，甲方需对乙方搅拌站及厂房建造成本折价予以补偿。

3、_____在租赁期内，因乙方原因引起的一切纠纷甲方均不负责，若造成甲方损失的，甲方保留向乙方追偿的权利。

六、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力

七、本协议未尽事宜，双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼

八、本协议一式二份，双方各执一份

九、本协议经双方签字、盖章后生效

甲方：_____乙方：

日期：_____日期：

甲方：

乙方：

因乙方生产需要，租用甲方新建厂房一栋作为车间生产，经双方协商，达成协议如下：

一、 乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间，大约三千多平方米， 大棚外8米内及厂房外宿舍院子一套都 ……此处隐藏13650个字……更或解除。

四、乙方有下列情形之一，甲方可单方解除合同并收回租赁物，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1、未经甲方同意，擅自改变场地用途;

2、未经甲方同意，擅自将场地、房屋进行转租或将场地、房屋为他人提供担保、抵押;

3、擅自改变场地房屋的结构给甲方造成损失;

4、利用租赁场地房屋进行违法活动;

5、在市场内采取不正当竞争手段违法经营;

6、逾期十五天以上支付租金或水电费、管理费。

五、租赁期内，若遇不可抗力因素或政府征用土地，视为合同提前到期，甲乙双方不承担责任。国家给予的补偿按照“谁投入、谁受益”的原则进行，土地征用补偿和公共设施赔偿归甲方所有，乙方投入的建筑物及附属设施的赔偿归乙方所有，本协议即终止。已支付甲方的租金按实际使用时间计算，多出部分退还乙方。

第四章 违约责任

一、在合同期限内，任何一方出现法定代表人变更，不影响本合同的履行，如违约，除赔偿对方造成的损失外，按照年租金30%支付违约金。

二、若甲方不能按本合同规定时间移交场地，每延误壹天，向乙方支付违约金 ￥_______元正。

三、若乙方不能按时交纳租金、管理费、水电费，如数补交所欠金额，并承担所欠金额50%的违约金。逾期十五天以上甲方有权解除合同。

四、本合同未到期，由于甲方违约致使不能继续履行本合同的，甲方将已收取的租金按乙方实际使用时间计算，多出部份，退还乙方，并承担乙方所建房屋折旧残值的等额补偿金。由于乙方原因致使本合同不能继续履行，不属于甲方违约，甲方不予补偿。

五、由于乙方泄露本合同及附件相关信息、内容，造成甲方损失的，由乙方支付相当于当______年租金50%的违约金，造成其他影响及损失的，由乙方弥补并承担相应的民事责任。

第五章 法律适用于争议解决手段

本合同在履行中发生争议时，双方友好协商解决，协商达不成一致时，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼;

第六章 附则

一、未尽事宜，甲乙双方签订补充协议予以约定，补充协议系本合同不可分割部分。

二、甲乙双方还应遵守双方签订的《消防安全责任书》(另拟)及各项市场的规章制度。

三、本合同一式六份，双方各持三份。

甲方(公章)：___________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人(签字)：______________

法定代表人(签字)：______________

_______________年__________月____日

_______________年__________月____日

承租方（以下简称甲方）_____________愿意委托居间方（以下简称乙方）_____________房地产咨询服务有限公司以下列条件租赁出租方（以下简称丙方）______________所有的房屋。

一、甲方对所租赁的房屋已充分了解并同意按下列条件租赁：

1、房屋座落：__________区______________路《_______________》______________________________________室；

2、建筑面积：____________________平方米；权属：______________；用途：_______________________________；

3、租赁价格：人民币___________元整，大写：____________元整/（）年（）月请选择并（√）表示确认

4、租赁期限：共计（）年自____________年_____月_____日至____________年_____月_____日止；

二、意向金的支付及有效期限约定：

甲方同意于签订本合同（以下简称合同）同时支付元整（人民币/美元），作为租房意向金。本合同自甲方签署之日起2日内为租房考虑期（租房意向考虑期是指：甲方在支付了租房意向金后可以在这段时间内确定是否租赁该房），在考虑期内甲方有权提出终止委托租赁行为（须以书面形式），并取回租房意向金，如超过考虑期甲方无任何书面异议，则视甲方已完全确定上述租赁行为，从超出考虑期之日起_____个工作日内为租房确认期（租房确认期是指：在有效期内当丙方在本合同中签字确认后甲方均表示确认），如超出确认期丙方尚未确认或本合同所列条件不为丙方所接受，则本合同终止，甲方所付之意向金立即无息返还。

三、意向金转为购房定金及甲方违约约定：

当丙方于确认期内在本合同中签字同意甲方所列租房条件后，则甲方同意将上述意向金自动转为租房定金给丙方。如到时甲方提出反悔不租或不按乙方通知的期限前来签订房地产租赁合同的，则视为违约，则甲方无权要求返回定金，丙方则按佣金额的50%支付给乙方作为前期服务费。

为保护当事人的合法权利，本条款已作特别提示，请仔细阅读本条款并请予签字确认，甲方：

四、甲方的义务：

在本合同之有效确认期内，丙方同意出租并签字确认后，甲方以丙方签字确认为准之日起5日内，依乙方安排至乙方处与丙方签订房地产租赁合同。

五、乙方的义务：

乙方负责为甲、丙双方代书签订房地产租赁合同，同时乙方协助甲、丙双方办理产权调查、办理房屋交接手续等相关手续。

六、甲方之服务报酬支付：

甲方与丙方签订房地产租赁合同同时应按月租金的`35%，作为服务报酬（佣金）支付给乙方。

七、乙方未按上述第五条款乙方应履行的义务进行操作的，则乙方应向甲、丙双方支付违约金，其金额按上述月租金的35%，计_____________。

八、甲方在与丙方成交时，甲方应依法负担的有关税、费均由甲方负责自行缴纳。

九、丙方意见及义务

丙方同意按上述甲方之租赁条件出租，并同意在签字之日起5日内依_____________房地产咨询服务有限公司（乙方）安排，至乙方处与甲方签订房地产租赁合同。

十、丙方之服务报酬支付

丙方与甲方签订房地产租赁合同同时应按月租金的35%，作为服务报酬（佣金）支付给乙方。

十一、丙方违约之约定：

若丙方同意依甲方之租赁条件出租并在本合同上签字后，有反悔或不按上述约定的5日期限前来签订租赁合同的应视为违约，丙方应双倍返回定金给甲方。甲方则按佣金额的50%支付给乙方作为前期服务费。为保护当事人的合法权利，本条款已作特别提示，请仔细阅读本条款并请予签字确认，丙方：

十二、丙方在与甲方成交时，丙方应依法负担的有关税、费均由丙方负责自行缴纳。

甲方：

乙方：

丙方：

日期： ________年____月____日